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租客在房子里养宠物,味道严重,无法使用?

吴亮律师2025-07-05嵊州市刑事辩护律师

针对您提出的问题,如果房东坚持要求租客移除宠物,但租客不同意,房东不能直接单方面解除合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的解除需要双方协商一致或者符合法定解除条件。在【解答内容】中提到的,若房东与租客无法就养宠物问题达成一致,应共同同意解除租赁合同,而非房东单方面决定。因此,房东需要寻求与租客的进一步协商或通过法律途径解决争议,不能直接单方面解除合同。
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从法律角度,房东要求租客移除宠物需基于合同约定或法定理由。若合同中有明确禁止养宠物的条款,房东可直接依据合同条款要求移除。若无明确条款,房东需证明宠物对房屋造成了严重损害或影响了其他租客的正常生活,且与租客协商无果后,可考虑通过法律途径要求移除宠物,并可能涉及解除租赁合同。
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若租客同意移除宠物,但要求房东赔偿损失,双方可协商处理。一种方案是,房东检查房屋损坏情况,若确实由宠物造成且非正常磨损,房东可考虑合理赔偿。另一种方案是,租客自行修复损坏,房东承担相应费用。双方应就赔偿金额和方式达成一致,并签订书面协议以避免后续纠纷。

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